三十一
李德仁要到馬來西亞納閔搬救兵去了。臨行前,他召集了他的四個愛將行政總監董翹,財務總監張裕,營運總監王堅,投資總監林薇薇到他的辦公室談話,吩咐了各自的任務。李總還交代大家一定要沉住氣,小心運用餘下的資金堅持到最後等他回來。
王堅負責駕車送李總到機場去,要上機場了,李總還不放心,他吩咐董翹和張裕她們幾個趕緊把用來炒賣的那幾層樓拋出去,不要在樓市大跌的時候成了接火棒者了。公事私事都吩咐完了,李總才放心離去。
第二天是星期六,這回王堅開車,約了王瑩去找羅律師談賣樓的事。自從前幾個月和王瑩到紅山半島看了那裏的樓房之後,她們始終還是不喜歡那個住宅區的外觀。最後是李總安排讓小翹和裕兒她們幾個願意買房子的員工就地與租房子給她們的賽西湖業主用協商折扣價格成批購買了她們租住的樓宇。另外每人還從王瑩手中洽購了一層還未能入夥的樓花,以實現她們趁樓市暢旺也來“炒一把”的願望。
現在,小翹她們就是來到律師樓把她們覺得已經非常燙手的燒火棒傳給願意接棒的買家。到了胡李羅律師樓,王瑩已經先到了。她讓小翹她們在接待處等著,好讓接待處小姐通報安排見面的會議室。這律師樓裡人可真多啊,看來大部份都是辦理樓宇買賣手續的。
“誒,王瑩,”小翹一把抓著匆匆一閃而過的王瑩,“你說今天的買家是這家律師樓的羅律師啊?”
“是啊,”王瑩爲了買賣樓宇的事常往這兒跑,加上今天是一身行政人員裝束打扮,和小翹、裕兒她們一身休閒的服裝對比起來,簡直就十足一個律師的模樣了。她更時常代替了接待員的角色可以直接進到羅律師的房間呢。
“那麼”,裕兒還是那麼一貫地慢條斯理地接過小翹的話頭,全然不理會王瑩掛在臉上的那股匆忙,“爲什麽律師也購買那麼多樓呢?一下子把我們幾個人炒過的樓都要了啊。”
“那當然是看好後市唄。”王瑩一副事不關己己不勞心的神情。“哎我跟你說啊,”王瑩四下瞧了瞧沒人注意到她們的談話,然後才輕聲接著說:“你們賣樓的時候可別把不看好樓市的想法跟羅律師說啊,只管把自己的那層樓賣掉算了知道嗎?我告訴你啊,我的樓也賣得七七八八的了。我才不會捧著燒火棒過年呢。”說完就四下望一望,確認沒有人偷聽了她的話才匆匆離去。
“哎呀,羅律師怎麼那麼沒有投資觸覺的啊?”心地善良的小翹已經開始為羅律師的前途擔心起來,“李先生說過,如果市場上的人們都對後市非常有信心的時候,就是大市即將崩盤的前兆啊。”
“這個羅律師就是其中一個樓宇價格晴雨錶嘛,”裕兒幽默地說,“你看,上次我們來辦買賣合約的時候,他勸我們多買兩層,甚至可以把他自己的樓花也折讓幾間給我們呢。”
“對啊,”王堅這回可插得上話了,“當時他還願意賣樓,還願意打折扣,可是今天聽說他手裡的樓花都封盤不賣了呢。”
“這才慘啊!”小翹臉上顯出更加擔心的表情,就像被樓宇大跌時套牢的是她自己那樣,“他成了晴雨錶了,幹嗎我們不去跟他說一聲呢。他越是看好後市,這更證明崩盤的時間也不會遠了。”
“哎,每個人的經歷和經驗都不同,你如何能說服他?而且我們也不敢說自己一定對的,只是穩妥一點見好就收一定不會錯。”
“就是就是。”王堅總是愛在裕兒後面跟馬屁。
王瑩過來了,她領著大家到小會議室去,讓接待員給每個人斟了杯咖啡。滿臉帶笑的羅律師隨即敲了敲門就走進了會議室,高高瘦瘦精明幹練的他手裡抱著一大堆文件,看來有四五十歲的樣子。
“大家好,大家好!”羅律師一邊走一邊和大家打招呼。
“來,我來幫你拿吧。”王瑩迎了上去,幫手把文件夾堆放在桌子上。
“噢,好久沒見了,大家好吧。”律師坐下環顧了四周,大家都禮貌地和律師握手。“文件我都準備好了,你們沒問題了吧?你們先看看。”律師辦事幹練,沒有一句多餘的廢話。
“沒問題,”裕兒回答, “把文檔讓我們看看吧。”
“小心把條款都讀清楚哦,”王瑩一邊把文檔分發給各人一邊說, “這些都是一些標準的買賣合約條款。”
“身份證都給我。”律師趁大家都在閱讀合約條款時把身份證都收集好了,按了按桌上的按鈕,一個女秘書敲了敲門進來。“Mandy, 把這些身份證都影印一份Copy。”律師吩咐說。
“羅律師,”小翹看著女秘書出門的背影小聲地對律師說: “我們這些樓盤你都要下了嗎?”
“要,多多都要!”律師毫不思索就回答, “怎麼樣,每一層樓給你們賺三十萬不夠嗎?”
“不不,不是那個意思,”小翹猶豫著不知怎麼回答好, “我是說”, “她是說, 羅律師您對樓市真的非常有信心呢。”裕兒害怕不知小翹要說出些什麽話來,趕緊打斷了她的話。
“哦,非常有信心,”羅律師驚訝地瞥了裕兒一眼,接著說: “我是經過了很長時間的觀察研究才得出這個結論的。你們不知道香港的九七對我們意味著什麽?八十年代的時候,我們知道九七年香港就要回歸中國大陸了。我們有很多人就害怕了,把財產都賣了就去了移民了。可是這裏的經濟一直都比美加更要好,很多人都回流了,又要再買回一些房子來住。這樣一來一回,房子的價格漲了一倍不止,我看到很多老客戶都吃了大虧。”
正說著,秘書已經把複印好的身份證交回來了。羅律師把證件還回給各人,繼續說: “那時候很多人都叫我參加炒樓,我都不願意,我是認為炒樓沒出息,賺的都是虧心錢,所以我一直沒有參加。”羅律師一邊整理桌子上的那些檔夾,把一本小小的拍紙簿抽出來,習慣性地在上面寫下密密麻麻的幾行英文字。
小翹好奇地伸長脖子往上面一看,卻是 “提示”,“提綱”, “動機”, “計劃”, “樓市”等等字樣。心想,啊哈,律師不愧是律師,說幾句話都要記下一些提示之類的,以免說錯話吧? 好玩。
“哦, 我說到哪裡了?”看來體力嚴重透支但仍精力充沛的羅律師用手抹了抹額頭,“對!我爲什麽改變了主意?是的,我後來改變了主意。因為我觀察了這個市場很久,不參與炒樓的中產人士都受到了市場的懲罰!他們自住的資產即使在年年增值,但是存款卻在年年大幅度貶值。更加叫我難堪的是, 我一直在替王瑩小姐做樓宇買賣合約。我很清楚地看到,王小姐如何從一個剛到香港的寫字樓秘書小姐通過炒樓在不到兩年的時間內從一無所有成為千萬富翁!我在出道幾十年,從底層的律師做起,直到已經做了二十多年律師樓合夥人的今天, 我積累的資產總共也就是三千多萬。而且我已經算是個很不錯的律師了,很多律師都沒有我現在那麼多財富。其實不光是律師,會計師,醫師,建築設計師,任何靠腦力勞動苦幹的人都一樣。而且,即使是香港的世家,很多有錢人,如果在這幾十年間不參與房地產行業,那麼就一定不再是顯赫的家族,因為他們的財富一直趕不上房地產增值的速度。換言之,他們的財富都大幅度貶值了。我不是妒忌王小姐兩年的炒樓回報就超過了我當律師三十年的辛勞,而是醒悟到,如果我再自命清高不也去炒賣的話,我的資產仍然是會大幅度貶值的。所以,我要把失去的十年追回來,所以,我已經一口氣買了五百多層樓來炒。”一口氣說了一大堆大家都意想不到的話,羅律師長長地舒了口氣。
“噢,我還沒說完呢,”回過氣來的羅律師望了一眼那個小本子接著說: “是啊,我爲什麽看好後市?大家都知道,中國政府非常重視香港回歸,他們一定會盡全力保證香港的交接,而且一定會全力保持香港的繁榮穩定的。據我這段時間的觀察,股市大旺,樓市也一定看好的!”
“天哪,事情可不是那樣的!”小翹想大聲地喊出來,可是看到裕兒盯住她的眼光, 手也被王瑩在桌子底下緊緊地按著,做著不要出聲的暗號。小翹把喊到喉嚨的話語全都咽了下去。
“好了,簽合約吧。”律師把董翹,張裕,王堅等人的樓宇轉讓買賣合約收起來,跟大家一一握過手說: “你們等一會去會計部拿支票吧。”然後就抱起文件夾走了出去。
想不到,才短短的幾個月功夫,才花了幾千元的樓宇買賣訂金加上購買此樓花時付給王瑩的那十萬元港幣的差價,扣除了律師費,厘印費等手續費,小翹她們每人就賺了差不多二十萬港幣。
“這不過是轉讓一張白紙而已啊!一眨眼就賺了二十萬!” 按捺不住內心的興奮,王堅拿著那張由律師樓簽發出來的支票高高舉起在頭頂上說。 |